为什么要租圈物业管理?
我们运用科技改善物业保养
我们利用专有的bt365手机平台关系软件来bt365手机平台您的租户，提醒他们有责任维护您的财产，从而最大化技术. 我们的软接触项目向您的租户提供信息和及时的维护提示, 像地沟清洁, 冬天管准备, 空气过滤器更换, 每年还有11封友好的电子邮件. 我们的目标是让租户更容易按照我们的提醒行事，包括房屋的具体信息，比如空气过滤器的尺寸，以及为排水沟和庭院清理等季节性任务提供许可的供应商. We know it works; we receive many replies thanking us for the reminder and useful information.
我们把我们的储蓄给你
作为一个独立的, 家族拥有和运营的非特许经营物业管理公司，本公司无义务支付如加盟费等增加管理费用的费用, 市场营销费用, 向特许人或第三方供应商支付管理费，因此本公司将节省的费用转嫁给客户.
- 没有取消费用
- 没有转会费
- 没有手续费
- 无最终检验费用
- 没有发布费用
- 只有30天通知取消
全面服务物业管理项目:统一收费 & 交钥匙
我们提供两种高水平的服务，包括我们的顶级交钥匙管理计划. 这是我们的无忧计划，我们所有的服务捆绑在一个负担得起的月费. 看到 比较图 缴交交钥匙费与固定费用之差额.
资产评估
我们经常被投资者要求进行物业检查，以评估物业的状况, 资产管理公司, 或家庭成员希望提供有关家庭成员居住物业的基线状况报告. 我们是一家全方位的管理公司，为我们多样化的客户提供支持. 无论您有什么要求，我们都可以帮助您. 请随时bt365手机的评估或要求免费报价.
办公技术和无纸化过程
在bt365手机平台管理，我们非常重视数据管理和业务流程工程. Our staff adheres to paperless office guidelines and we have specific protocols utilizing our commercial grade Konica Bizhub MFP to scan all documents to the owner portal for 24/7 online review of; financial statements, 发票的副本, 租赁文档, HOA/CONDO规则和相关记录. 无论你在哪里，你都能获得你的信息!
- 门户网站24/7
- 电子支付系统
- 专用bt365手机平台人管理软件(100个数据点)
- 专利点滴电子邮件活动(自动提醒)
- 无纸化办公的协议
- 管理防火墙
- 会计平台
- 内部小册子印刷
自定义打印您的租户手册
我们的Bizhub MFP不仅仅是一台复印机或扫描仪. 我们安装了一个“马鞍缝合机”，这使我们可以根据客户的需要定制小册子. 这为我们定制租户手册提供了很大的灵活性，这是特定的属性, 增加重要的信息，以帮助更好地维护您的财产.
物业数据物业维修智能系统(PMI)
我们在您的地产上保存了100个数据点，包括机械设备, 空气过滤器的大小, 停车, 属性访问, 公用事业公司, 肥厚性骨关节病变与肺部转移/公寓信息, 你批准的供应商, 社区设施, 和更多的. 我们使用这些特定的物业信息作为维护您的物业的工具，并以一种有效的方式与您的租户沟通，从而很少或没有沟通问题. 管理沟通依赖于准确和及时的数据!
租户“软接触”通信和自动化
其中一个最有效的工具来维护您的财产是我们的点滴电子邮件活动. 我们向您的租户发送大约14封及时的电子邮件提醒他们维护您的物业. 当我们接近冬天的时候，为了避免水管破裂，大多数租户都很感激有人提醒我们更换过滤器或关掉水龙头. 在春天，我们会发出提醒，在进入冷却季节之前更换炉内的空气过滤器，这大大减少了空调服务的呼叫.
维护
A 维护良好 房地产是一种基于资产管理原则的投资策略的一部分，这种策略以更高的租金作为股息, 租户关系的改善, 出售的时候会有更好的结果. A 维护良好 房地产不仅租金更快，而且还鼓励更高的租金溢价——为你的投资带来更大的回报.
我们还提供季节性和季度维修特价，以提高我们的购买力. 关于物业状况的良好结果的关键是维护物业的方式，避免昂贵的维修!
- 草坪维护
- 暖通空调过滤器 & 维护
- 填隙和绘画
- 设备维护
- 管道维修
这些是我们帮助促进的一些项目，以保持良好的维护实践. 我们也认识到执行有关租户维护物业责任的租赁协议的重要性.
我们利用CRM系统定期向租户发送电子邮件，提醒他们定期的维护要求. 我们也会发出更换空气过滤器的提醒, 使防冻外阀门, 清洁排水沟，检查所有排水沟是否有杂物.
在一年中，有几个关键时期，物业面临风险. 冬天和春天是我们最潮湿的时期，是与湿度和水分入侵有关的问题出现的时候. 良好的维护措施包括清洗排水沟，确保落水管没有杂物.
当您需要服务或维护时，您可以指望我们来为您的维护付出宝贵的金钱. Circle is a professional management company; we have approved and insured contractors, 或者我们会找你信任的公司.
房地产拆迁服务
- 发行驱逐告示
- 向法院申请驱逐(申请费用由业主承担).
- 代表业主出庭
- 向治安部门申请房客搬离这里.
确定并安排驱逐劳工，将租户迁出物业(需要支付劳工费用，这是业主的费用)。. 这是治安部门的要求，以便尽快将租户搬离该房产. 警长不会出现直到搬家人员进入地产区域. 与催收公司协调，收取部分逾期租金.
会计和报告
配合我们的物业管理会计系统软件和客户服务门户, 获得你需要的信息比以往任何时候都容易. 你可以全天候访问!
- 我们提供保险的托管服务，为在托管中持有的安全存款的会计，这符合所有地方和州的法规.
- 我们维护所有储备帐户，并提供任何服务和维修的详细报告，包括维修发票的副本, 易于阅读的月度报告和年终报表，以简化您的税务准备.
- 我们的“易付”系统方便租户收取租金，加快付款过程, 减少邮件相关延误, 创造积极的房东/租客关系. 快乐的房客是好房客!
- ACH存款用于业主权益支出. 比邮寄还快，每个月都不用去趟银行.
- 电子发票作为一个友好的提醒您的租户. (在租金到期前3天，通过电子邮件将发票发送给你的租客，同时也可以发送一份副本给你.)
- 自动通知，提醒您的存款.
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MLS系统
房地产经纪人在当地推销你的房产最有效的工具就是MLS系统. 在北弗吉尼亚地区，我们有超过12个,000名房地产经纪人协同工作，为一处房产安排潜在租户. 作为当地房地产经纪人委员会和全国协会的一员，你的房产将被整合到超过100个网站上.
内部的照片
拍摄室内和室外照片是为了以最有效的方式展示您的房产，并最大限度地发挥它的市场潜力.
安全的SentriLock锁盒
Sentrilock ImageWe利用NVAR (Northern Va Board of Realtors)批准的锁箱，为房地产经纪人提供安全访问. SentriLock系统锁盒使用了安全的访问钥匙和pin码，几乎消除了风险. 我们会收到所有进入你家的代理的通知，这为我们提供了跟踪和获取反馈的方法.
360年旅游照片
通过我们当地的MLS系统和合作伙伴，我们的每一间出租房都将有360张照片.
网站联合
我们辛迪加您的财产到100多个网站，是可用的24小时一天. 许多合作网站提供了潜在客户和bt365手机平台人管理，使我们的工作尽可能有效.
