物业维护事实
作为物业管理人员，我们在许多房屋的生命周期中遇到了许多与物业相关的维修，建议与我们一起进行现场访问，与我们见面并讨论您的房屋的整体状况，以及成为出租单位的准备工作.
烟雾探测器
在所有管辖区，“出租单元”必须在每一层安装一个能正常工作的烟雾探测器. 它是必要的, 当您准备一个属性, 在我们安置房客的时候所有的烟雾探测器都运行正常. 你与租客的租约证明你交付的房子带有烟雾探测器.
壁炉(燃气和木材燃烧)
我们在壁炉方面面临的一些挑战是可用性和租户对壁炉的期望. 燃气壁炉经常有热电偶脏或燃气线路有空气在线路的问题. 重要的是要让您的壁炉在翻转的时候运行，以避免服务电话. 燃木壁炉也有健康和安全方面的可用性问题. 几年前的地震后，我们发现许多损坏的烟道瓦以及过量的残留物，所以我们建议您在离开前进行清洁和检查.
洗衣机和干衣机
我们看到的垫圈最常见的问题是旧水管, 由于泄漏而造成不动产损坏的风险. 对于冷热管线，我们建议用不锈钢编织软管代替软管. 我们看到的最常见的问题是干燥机的排气口，所以我们建议你把它清洗干净，或者用一个新的铝排气口替换排气软管，并检查它的气流是否合适，以避免火灾风险和通风不良.
电器
家庭中最昂贵的维修费用是电器. 考虑电器的使用年限和使用范围. 通常，当我们被要求修理内置微波炉时，从长远来看，更换它通常更便宜，除非你有家庭保修. 根据设备的使用年限，我们确实建议更换，但这通常取决于制造商或型号. 家庭担保确实限制了你的成本暴露，在扣除任何费用之后. 此外，考虑熔炉故障的可能性. 更换需要多少钱?
热水器
热水器是一种设备，在出现故障时可以极大地影响设备的性能. 考虑到更换的成本和泄漏后的清理成本? 使用时间超过10年的热水器应该考虑更换. 由于50多加仑的水泄漏到你家，会对地板和干墙造成严重破坏，所以你有可能需要临时搬迁一个租户, 甚至可能会破坏邻近的单位, 导致昂贵的保险索赔.
在你离开之前，谨慎的做法是维修好炉子并安装好新的过滤器.
炉
这台设备比家里的任何其他设备产生的问题都多. 这不仅是昂贵的维修，也是法律规定你提供热和冷. 在弗吉尼亚和华盛顿的代码中，缺乏这两者都构成了“拒绝服务”, 所以,年龄, 暖通空调系统的状态和整体维护是非常重要的. 如果您的热泵或电动HVAC系统超过15年，请考虑故障或重大维修的潜在风险. 与电炉相比，煤气炉寿命更长，但需要更多的维护.
水源炉. (通常是公寓)
如果您有水源炉，请让我们知道，并确保供应阀门在秋季打开. 知道哪个是冬季模式和夏季模式真的很有帮助，这样租户可以自己做.
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车库门
车库开门器通常是非常可靠的，但偶尔保养一下也不错. 这项服务的平均费用约为150美元.包括清洗、润滑和调整传感器. 更换这台机器大约需要400美元.00.
管道
我们建议所有的水龙头和水总管都清楚地贴上标签，以防出现紧急情况. 我们每年会给你的房客发四封电子邮件提醒他们关闭所有外部的供水管道. 重要的是，他们可以快速和容易地找到他们. 我们会带你的租客在房子里看看这些阀门.
厕所应该正常工作，不能让水从水箱漏到碗里. 如果您的厕所是较旧的单位与较旧的阀门，我们建议更换水箱套件, 一般会持续3到5年. 水管工是最昂贵的技工之一, 因此，如果你可以避免服务电话，谨慎的做法是做一些预防性的维修. 水龙头也是如此. 如果你有一个漏水的水龙头，最好在它成为紧急情况之前尽早修理.
排水沟和落水管里
适当的排水系统在家中是必不可少的. 我们看到地下室潮湿，由于排水不良，可以采取一些简单的步骤，以避免潮湿和水渗透. 我们很乐意在初次检查时讨论这个问题.
油池泵
一个工作的污水泵是至关重要的，不能忽视，当你是房东. 如果您的水泵是楼梯井排水系统的一部分，或者您居住在亚历山大或华盛顿特区靠近西南海滨的地区，我们建议您使用电池备用系统. 某些地区容易产生高水压，需要经常使用污水坑泵，如你身处其中，请通知我们.
决定你的财产是否可以出租的重要性
